Dom na sprzedaż

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 240 m², położony na działce 600 m² w zielonej i prestiżowej dzielnicy Katowic – Panewnikach.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i reprezentacyjna siedziba firmy, kancelarii, gabinetów lekarskich czy działalności usługowej.

Budynek z 2010 roku, wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną.

W 2022 roku przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. modernizację łazienek i kuchni, wymianę podłóg, gładzie i malowanie ścian.

Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego rozpoczęcia działalności – nie wymaga żadnych nakładów.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Powierzchnia całkowita: ok. 240 m²

Działka: 600 m²

Piwnica:

• przestronna siłownia (możliwość adaptacji na magazyn, archiwum lub zaplecze firmowe),
• pralnia,
• kotłownia,
• komórka lokatorska,
• dodatkowy pokój biurowy lub rekreacyjny.

Parter:

• wiatrołap,
• korytarz,
• salon z kominkiem (może pełnić funkcję reprezentacyjnego biura lub sali spotkań),
• kuchnia z jadalnią (doskonała również jako zaplecze socjalne),
• łazienka.

Piętro:

• trzy przestronne sypialnie / gabinety biurowe,
• łazienka,
• korytarz.

Dodatkowo:

• garaż dwustanowiskowy z kanałem, z przyległą łazienką i WC – idealny również na warsztat, magazyn lub pomieszczenie techniczne,
• strych z możliwością adaptacji,
• duży, wybrukowany podjazd zapewniający miejsca parkingowe dla kilku samochodów klientów lub domowników.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• ogrzewanie podłogowe (parter, łazienki, pralnia),
• kominek z płaszczem wodnym,
• pompa ciepła (podgrzewanie wody latem),
• klimatyzacja (salon i sypialnia),
• fotowoltaika 6,5 kW,
• alarm i monitoring z zapisem 30 dni,
• rolety zewnętrzne,
• brama wjazdowa elektryczna,
• ogrodzenie kute, ocynkowane,
• wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Działka w pełni zagospodarowana – piękny ogród z drewnianą altaną i bujną zielenią, idealny do wypoczynku lub spotkań w kameralnej atmosferze.

LOKALIZACJA:

Dom położony w Katowicach – Panewnikach, w cichej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, las, a także pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje i punkty usługowe.

Dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie kilka minut.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym budynku.

Powierzchnia użytkowa: 240 m²
Działka: 600 m²
Lokalizacja: Katowice – Panewniki
Przeznaczenie: dom rodzinny + działalność gospodarcza
Media: pełne uzbrojenie, fotowoltaika, pompa ciepła, klimatyzacja

Garaż: dwustanowiskowy z kanałem

Podjazd: duży, wybrukowany – na kilka samochodów