Mieszkanie na sprzedaż Sosnowiec

Opis nieruchomości

Sosnowiec – Pogoń, ul. Orla | 50% udziałów w kamienicy | 13,2% ROI | 100% dochodu

Cena: 499 900 zł

Na sprzedaż 50% udziałów w kamienicy w Sosnowcu – dzielnica Pogoń, ul. Orla (przy głównej drodze).

Informacje o nieruchomości:

• Kamienica 3-kondygnacyjna
• Budynek podpiwniczony
• Strych do adaptacji
• Działka o powierzchni 700 m²
• Jedna ze ścian idealna pod baner reklamowy (doskonała widoczność z głównej drogi – dodatkowy potencjał przychodowy)

Lokalizacja:

Położenie przy głównej drodze – duży ruch pieszy i samochodowy

Sklepy i punkty handlowe w bezpośrednim otoczeniu

Szkoły i przedszkola w pobliżu

Zabudowa mieszkaniowa wokół

Dobra komunikacja i pełna infrastruktura miejska

Aktualny dochód (w całości dla kupującego):

• 2 lokale usługowe – 4 000 zł / miesiąc
• 1 mieszkanie – 1 500 zł / miesiąc

Łącznie: 5 500 zł miesięcznie

66 000 zł rocznie - 13,2% zwrotu brutto

Dochód generowany od pierwszego dnia.

Dodatkowe bezpieczeństwo inwestycji. 

Pozostałe mieszkania w kamienicy (objęte innymi udziałami) są wyremontowane i wynajmowane.

Najemcy są stali, spokojni i dbający o nieruchomość oraz bezpieczeństwo budynku.

To stabilne i uporządkowane środowisko lokatorskie.

Stan techniczny:

 Dach po remoncie

 Trwa ocieplenie i nowa elewacja

 Budynek systematycznie modernizowany

Ograniczone ryzyko większych nakładów w najbliższych latach

Potencjał wzrostu przychodu:

• Wolne mieszkanie – możliwość podziału na 2 kawalerki (ok. 30 m² każda)
• Adaptacja strychu
• Możliwość dodatkowego przychodu z powierzchni reklamowej
• Potencjalny przychód po optymalizacji: 7 000–7 500 zł / m-c
• Możliwy zwrot: 16–18%

Oferta dla zdecydowanego inwestora!

 Wysoki cash flow

Modernizowany budynek

Duża działka 700 m²

Możliwość dalszej monetyzacji nieruchomości

 Szybkie sfinalizowanie transakcji

Kontakt dla osób realnie zainteresowanych zakupem.

Dokumenty oraz szczegóły finansowe udostępniam po rozmowie.